반응형 부동산3 10.15 부동산대책 LTV·DTI·스트레스DSR 강화 + 전세대출도 DSR 포함 2025년 10월 15일, 정부는 가계부채 관리와 주택시장 안정을 위해 역대급 강도의 10.15 부동산대책을 발표했습니다.대출 관련 핵심 내용은 다음과 같습니다:LTV(담보인정비율) 하향스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2배 인상DTI(총부채상환비율) 간접 축소전세대출도 DSR 반영고가주택 대출한도 축소지역별 차등 적용이번 대책은 특히 40~60대 실수요자에게 큰 영향을 미치며, 대응 전략이 절실해졌습니다. 📌 지역별 대출 규제 핵심 비교 구분비규제지역조정대상지역투기과열지구LTV최대 70%최대 40%최대 40%DTI약 60%40~50%40% 이하스트레스 DSR금리 +1.5% (지방 0.75%)금리 +3.0%금리 +3.0%전세대출 DSR제외✅ 수도권 1주택자 포함✅ 포함 🏡 LTV: 고가주택 대출.. 2025. 10. 26. 10.15 부동산 대책 보도자료 발표내용 총정리 2025년 10월 15일, 정부는 주택시장 과열과 무분별한 투자수요를 억제하기 위해 ‘10.15 부동산 안정화 대책’을 발표했습니다.이번 정책은 DSR 규제 강화, 갭투자 차단, 대출 한도 축소, 규제지역 및 토지거래허가구역 확대 등 전방위 부동산 관리 대책으로 구성되어 있습니다.특히 6·27 대출 규제 이후에도 계속되던 갭투자 수요에 제동을 거는 대책으로, 시장의 판도 변화가 불가피할 것으로 보입니다. 📌 10.15 부동산대책 주요 핵심 요약 핵심 항목내용DSR 규제 강화스트레스 금리 3% 상향, 전세대출까지 DSR 반영갭투자 억제 조치임대보증금 승계 금지, 전세대출 한도 통일주담대 한도 변경6억 일괄 → 고가 주택일수록 대출한도 축소취득세 및 세제 변화다주택자 취득세 중과, 생애최초 전입의무 강화.. 2025. 10. 23. 10.15 부동산대책 토지거래허가구역 추가 지정 2025년 10월 15일, 정부는 부동산시장 안정을 위한 대책으로 서울 전역과 경기 주요 지역을 토지거래허가구역으로 확대 지정했습니다.이에 따라 해당 지역 내에서 주택을 매수할 경우, 사전 허가가 필요하며, 내·외국인 모두에게 2년간 실거주 의무가 부과됩니다.이로 인해 전세를 끼고 사는 갭투자 방식은 사실상 불가능해졌으며, 세입자가 거주 중인 주택을 매수하려는 경우에도 실거주 요건 충족 여부를 반드시 확인해야 합니다. ✅ 토지거래허가제란?‘토지거래허가제’는 일정 지역을 ‘허가구역’으로 지정해, 해당 구역 내 토지 또는 주택 거래 시 관할 관청의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 📌 관련 법령: 『부동산거래신고 등에 관한 법률』제11조제6항: 허가 없이 체결된 계약은 무효제26조: 허위·미이행 시 과태료.. 2025. 10. 21. 이전 1 다음 반응형
